本报讯 王小月 近日，中国连锁经营协会发布《中国购物中心年报报告（2023年）》（以下简称《报告》），截至2022年年底，国内购物中心项目存量近6700个，2022年购物中心市场整体开发与扩张速度有所放缓，全国新开业购物中心项目总计366个。今年上半年，全国新开业购物中心项目约120个，预计全年新开业购物中心项目达400个左右。

据中国连锁经营协会统计，2022年全国购物中心总客流近270亿人次，场均日客流数超1.5万人次，同比2021年降低19%。今年上半年，场均日客流达1.85万人次，同比2022年上半年增长超30%，同比2019年上半年下降约16%。

值得注意的是，奥特莱斯市场发展逆势增长。2022年，全国奥特莱斯在营项目约230个，新开业奥特莱斯项目23个，较上年增长11%，销售额约2000亿元。截至今年三季度，销售额同比平均增速为26.3%，客流同比平均增速接近35%，较2022年同期增长明显。

《报告》显示，2022年，中国购物中心人均享有面积约达0.38平方米，较2021年人均商业面积增加0.03平方米。据相关统计研究，中国购物中心人均享有面积已接近日、欧等发达国家水平。

随着消费者对场景化和体验感追求提升，更多购物中心深入到“体验、圈层和社交”层面，创新出丰富的业态品类。营销创新成为购物中心深度运营“助推器”，购物中心举办各类活动及展览、利用各种营销创新手段和方式打造全新消费空间，与消费者在虚实之间中进行互动，有效提升了购物中心“新奇”“好看”“好玩”的空间价值，从而吸引消费者。

此外，中国连锁经营协会对消费市场的观察及企业的走访调研发现，消费市场愈发呈现多样化，消费者“买得更聪明”，消费回归产品本身，年轻消费者的消费理念正发生转变；在消费细分渐成趋势的同时，消费者个性化消费盛行；消费市场和消费环境的多元化和复杂化，催生了越来越多的小众消费品类；“顺应时代新变革，迎合消费新趋势”成为中国购物中心行业当下和未来要面对的重要议题。