2013年10月，北京首个入市交易的地下空间项目经现场竞价后由北京物美置地房地产开发有限公司以3.22亿元竞得，近日记者发现，该地块环评已经通过并公示，这个约8万平方米的文化娱乐地下MALL预计明年投产。在此之前，北京地下商业多为防空洞改造或者与地铁相连的小型商业。

有分析认为，越是成熟市场，有价值的空间就越稀缺，地下商业开发的价值就越大，但目前北京还没有示范性、引导性的地下商业项目，另外，现在地下商业依然主打零售，和地上商业并无区别，所以也难成气候。

而目前北京已经进入地下商业开发的第三个阶段，也就是突出地下商业的阶段。据北京商业经济学会秘书长赖阳介绍，现在很多购物中心将地下作为很重要的开发部分，比如国瑞城的中厅就设置在地下二层。在赖阳看来，之前的地下商业项目是为了趁势打造，而现在的地下商业项目是在城市规划的前提下，增加商业容积率面积，有价值的土地越来越少，往下开发是一个趋势性的思路。

（中国连锁经营协会）